При покупке квартиры важную роль играет не только район и планировка, но и этажность. У каждого уровня — от первого до последнего — есть свои особенности, которые могут как облегчить, так и осложнить жизнь. Ниже рассмотрим основные плюсы и минусы нижних и верхних этажей, чтобы помочь вам сделать взвешанный выбор.

Нижние этажи: комфорт или компромисс?

Преимущества:

1. Удобство доступа
   Подниматься не нужно: вы быстро окажетесь дома даже при отключённом лифте. Особенно актуально для пожилых людей, семей с маленькими детьми и владельцев домашних животных.

2. Быстрая эвакуация в экстренных случаях
   В случае пожара или другой ЧС покинуть квартиру с нижнего этажа гораздо проще.

3. Проще с переездом и доставкой
   Перенос мебели и крупногабаритной техники не вызывает особых проблем.

4. Ниже стоимость
   Как правило, квартиры на нижних этажах дешевле, что делает их привлекательными с точки зрения бюджета.

Недостатки:

1. Шум с улицы и подъезда
   Машины, прохожие, соседи — всё это может создавать постоянный фоновый шум.

2. Безопасность
   Больше рисков проникновения в квартиру через окна или балкон.

3. Ограниченный вид и солнечный свет
   Меньше света, больше тени от деревьев и зданий. Вид из окна — чаще всего на двор или парковку.

4. Повышенная влажность и риск насекомых
   Особенно в старых домах, первый этаж может страдать от сырости, грибка или даже нашествия муравьёв.

Верхние этажи: панорама и покой?

Преимущества:

1. Меньше шума
   Нет соседей сверху, снижен уличный шум, особенно в ночное время.

2. Лучший вид и освещённость
   Панорамные окна, красивый закат, больше солнечного света — это весомые плюсы верхних этажей.

3. Чище воздух
   Чем выше, тем меньше пыли и выхлопов от машин.

4. Безопасность
   Взломать квартиру на 10–15 этаже гораздо сложнее.

Недостатки:

1. Зависимость от лифта
   При его неисправности или отключении электричества подъём домой становится проблемой.

2. Сложности с эвакуацией
   В случае пожара или другой аварийной ситуации покинуть здание с верхнего этажа — сложно и долго.

3. Летом может быть жарко
   Верхние этажи сильнее нагреваются от крыши. Без кондиционера будет некомфортно.

4. Возможные проблемы с напором воды
   Особенно в домах старой постройки.

Что выбрать?

Вам подойдёт нижний этаж, если:

• у вас есть маленькие дети, пожилые родственники или животные;

• вы планируете частые поездки, доставку и переезды;

• важен бюджет.

Верхний этаж предпочтительнее, если:

• вы цените тишину, уединение и красивые виды;

• не боитесь высоты и зависимостей от лифта;

• готовы к дополнительным расходам на климат-контроль.

Ищете квартиру или дом?

Мы рекомендуем Яндекс Недвижимость — удобный сервис для поиска жилья по всей России.

• Актуальные предложения

• Удобные фильтры

• Реальные фото и цены

Перейти к поиску Яндекс Недвижимости

Выбор этажа зависит от вашего образа жизни, приоритетов и даже характера. Нет универсального ответа — есть подходящее решение именно для вас. Главное — заранее оценить плюсы и минусы каждого варианта и подумать не только о текущем комфорте, но и о будущем.