Покупка квартиры — серьёзный шаг, который требует внимательности и тщательной проверки. Осмотр квартиры перед сделкой помогает выявить скрытые недостатки и оценить реальное состояние жилья. Чтобы не упустить важное, мы подготовили подробный список ключевых моментов, на которые стоит обратить внимание при осмотре квартиры.

1. Состояние стен, пола и потолка

• Проверьте стены на наличие трещин, пятен влаги, плесени или грибка.

• Обратите внимание на ровность пола — особенно в старых домах может быть перекос.

• Потолки не должны иметь потёков или следов протечек.

Если есть подозрения на скрытые дефекты, возьмите с собой специалиста или воспользуйтесь услугами профессиональной экспертизы.

2. Окна и двери

• Оцените состояние оконных рам: не гнилые ли они, нет ли щелей, хорошо ли закрываются и открываются.

• Проверьте двери — входную и межкомнатные: плотность закрытия, отсутствие скрипов и повреждений.

• Узнайте, из какого материала изготовлены окна — пластиковые обычно лучше сохраняют тепло.

3. Состояние коммуникаций

• Осмотрите трубы и радиаторы отопления на наличие коррозии и протечек.

• Проверьте работу водопровода — открывайте краны, смотрите на давление воды.

• Осмотрите электрику: розетки, выключатели, убедитесь, что проводка современная и безопасная.

4. Санузел и ванная

• Проверьте работу сантехники: нет ли течей, засоров, плесени.

• Оцените состояние плитки и герметичность швов.

• Обратите внимание на вентиляцию — должна быть эффективной, чтобы избежать сырости.

5. Шумоизоляция и запахи

• Обратите внимание на уровень шума — как слышно соседей, уличный шум.

• Проверьте квартиру на посторонние запахи — это может указывать на проблемы с канализацией или сыростью.

6. Инфраструктура дома и подъезда

• Осмотрите подъезд: состояние лестниц, лифта, наличие мусоропровода.

• Узнайте о безопасности дома: камеры, консьерж, охрана.

• Поинтересуйтесь коммунальными платежами и состоянием дома.

7. Документы и юридическая проверка

• Убедитесь, что квартира имеет чистую юридическую историю.

• Проверьте право собственности, отсутствие обременений и задолженностей.

Осмотр квартиры — важный этап покупки, позволяющий избежать неприятных сюрпризов в будущем. Тщательно проверяйте все ключевые моменты, не стесняйтесь задавать вопросы продавцу и при необходимости приглашайте специалистов. Это поможет сделать осознанный выбор и приобрести действительно хорошее жильё.

Ищете квартиру или дом?

Мы рекомендуем Яндекс Недвижимость — удобный сервис для поиска жилья по всей России.

• Актуальные предложения

• Удобные фильтры

• Реальные фото и цены

Перейти к поиску Яндекс Недвижимости