Ипотека — важный шаг для многих людей, мечтающих о собственном жилье. Однако получить одобрение банка не всегда просто: банки внимательно проверяют платёжеспособность и финансовую дисциплину заемщиков. В этой статье расскажем, как повысить свои шансы на получение ипотечного кредита и избежать отказа.

1. Проверьте и улучшите свою кредитную историю

Кредитная история — один из ключевых факторов при принятии решения банком. Если в прошлом были просрочки или проблемы с возвратом кредитов, стоит заранее исправить ситуацию:

• Погасите просроченные задолженности;

• Своевременно оплачивайте текущие кредиты;

• При возможности, возьмите небольшой кредит и успешно его закройте — это улучшит вашу историю.

2. Подготовьте полный пакет документов

Чем больше и качественнее документы вы предоставите, тем выше доверие банка. Обычно требуются:

• Паспорт и второй документ, удостоверяющий личность;

• Справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка);

• Трудовая книжка или контракт;

• Выписки по счетам, подтверждающие стабильность дохода.

Заранее уточните список документов в выбранном банке и подготовьте всё без ошибок.

3. Снизьте долговую нагрузку

Банки оценивают отношение ежемесячных платежей по кредитам к вашему доходу (коэффициент долговой нагрузки). Чтобы увеличить шансы на одобрение:

• Погасите часть существующих кредитов;

• Избегайте новых займов перед подачей заявки;

• Чем меньше долгов, тем лучше для вас.

4. Увеличьте первоначальный взнос

Большой первый взнос снижает риск банка и повышает вероятность одобрения. Если возможно, накопите как минимум 20-30% от стоимости жилья.

5. Выберите надёжного созаемщика

Если у вас есть супруг или близкий родственник с хорошей кредитной историей и стабильным доходом, стоит оформить заявку совместно. Это увеличит общий доход и улучшит шансы.

6. Обратите внимание на стаж работы

Банки предпочитают заемщиков с постоянной работой от 6 месяцев до года на текущем месте. Если вы недавно сменили работу, возможно, стоит подождать или дополнительно подтвердить доходы.

7. Подберите оптимальный банк и программу

У каждого банка свои требования и условия. Изучите предложения, обратитесь к ипотечным брокерам и выберите вариант, максимально подходящий под ваш профиль.

Одобрение ипотеки зависит от множества факторов, но при правильной подготовке увеличить шансы вполне реально. Следите за своей кредитной историей, готовьте документы, снижайте долги и планируйте бюджет — и мечта о собственном жилье станет ближе!

Ищете квартиру или дом?

Мы рекомендуем Яндекс Недвижимость — удобный сервис для поиска жилья по всей России.

• Актуальные предложения

• Удобные фильтры

• Реальные фото и цены

Перейти к поиску Яндекс Недвижимости