Покупка квартиры — серьёзное вложение, и очень важно сделать правильный выбор застройщика, чтобы избежать рисков и неприятных сюрпризов. Надёжность девелопера напрямую влияет на качество строительства, сроки сдачи и юридическую чистоту сделки. В этой статье расскажем, как грамотно проверить застройщика перед покупкой квартиры.

Почему важно проверять застройщика?

На рынке недвижимости встречаются как добросовестные компании с хорошей репутацией, так и мошенники или фирмы с сомнительной историей. От правильного выбора зависит, будет ли ваша квартира построена в срок, соответствовать заявленному качеству и не окажется ли она под арестом или с обременениями.

Основные шаги проверки застройщика

1. Изучите репутацию компании

Поищите отзывы на независимых ресурсах и форумах, посмотрите рейтинги. Обратите внимание на количество завершённых проектов и отзывы реальных покупателей.

2. Проверьте юридическую чистоту

Убедитесь, что у застройщика есть все необходимые разрешения на строительство и документы, подтверждающие право на землю. Запросите копии лицензий, разрешений, договоров аренды или собственности.

3. Узнайте о финансовом состоянии компании

Проверьте информацию о финансовых показателях застройщика, наличии долгов и судебных дел. Это можно сделать через официальные реестры и бизнес-порталы.

4. Посмотрите статус текущих проектов

Узнайте, сколько объектов застройщик уже сдал и сколько строит. Проверьте сроки сдачи и совпадают ли они с реальностью. Опыт в сдаче объектов вовремя — важный показатель.

5. Проверьте договор долевого участия (ДДУ)

Изучите договор, который предлагает застройщик, — он должен быть прозрачным и защищать ваши права. Обратите внимание на пункты о сроках, штрафах за задержки, гарантиях.

6. Посетите строящийся объект

Обязательно съездите на площадку, оцените качество строительства, пообщайтесь с рабочими и соседями по стройке.

7. Обратитесь за помощью к специалистам

Юристы и эксперты по недвижимости помогут проверить документы и договоры, выявить скрытые риски.

На что обратить особое внимание

• Отсутствие или нестабильность разрешительной документации;

• Наличие долгов и судебных исков против компании;

• Несоответствие сроков строительства;

• Отсутствие прозрачности в финансовых вопросах;

• Неясные или односторонние условия договора.

Проверка застройщика — обязательный этап перед покупкой квартиры. Подойдите к этому вопросу ответственно, используйте доступные ресурсы и не стесняйтесь привлекать профессионалов. Это поможет избежать ошибок и сделать выгодное вложение в своё жильё.

Ищете квартиру или дом?

Мы рекомендуем Яндекс Недвижимость — удобный сервис для поиска жилья по всей России.

• Актуальные предложения

• Удобные фильтры

• Реальные фото и цены

Перейти к поиску Яндекс Недвижимости