При покупке квартиры в новостройке одним из важных факторов выбора становится тип отделки. Застройщики часто предлагают несколько вариантов, и среди них можно услышать такие термины, как «white box», «предчистовая» и «чистовая» отделка. Для покупателя важно понимать, что именно входит в каждый из этих типов и как выбрать оптимальный вариант.

Что такое «white box»?

«White box» (в переводе с английского — «белая коробка») — это базовая отделка квартиры, которая предполагает, что жильё сдано с минимальной подготовкой к дальнейшему ремонту. В стандартный пакет «white box» обычно входит:

• Готовые ровные стены, оштукатуренные и загрунтованные;

• Чистовые полы (чаще всего бетонные или стяжка);

• Установленные окна и двери;

• Электропроводка, разведённая по квартире с розетками и выключателями;

• Установлены радиаторы отопления;

• Вентиляция и сантехника могут быть подготовлены, но без подключения к отделке.

Квартира в состоянии «white box» требует ещё полной отделки — покраски, укладки напольных покрытий, монтажа сантехники, установки кухонного гарнитура и прочего.

Что такое «предчистовая» отделка?

«Предчистовая» отделка — это промежуточный вариант между «white box» и «чистовой» отделкой. В неё обычно входят:

• Готовые и выровненные стены, подготовленные под покраску или оклейку обоями;

• Залитые и выровненные полы с подготовкой для укладки покрытия;

• Часто уже выполнена электрика с установленными розетками и выключателями;

• Иногда устанавливаются базовые элементы сантехники;

• Могут быть частично подготовлены потолки.

«Предчистовая» отделка позволяет сразу приступать к финальной отделке с минимальными вложениями и усилиями. Это оптимальный вариант для тех, кто хочет сделать ремонт по своему вкусу, но не хочет тратить много времени на черновые работы.

Что такое «чистовая» отделка?

«Чистовая» отделка — это квартира, готовая к проживанию или к расстановке мебели. В пакет «чистовой» отделки обычно входит:

• Полностью отделанные стены (покраска, обои, декоративная штукатурка);

• Уложенные напольные покрытия (ламинат, плитка, паркет);

• Установленные потолки (натяжные, подвесные или окрашенные);

• Полностью выполненная электрика с розетками, выключателями и осветительными приборами;

• Установленная сантехника и полностью оборудованная ванная комната;

• Часто уже установлен кухонный гарнитур и встроенная техника.

Такую квартиру можно сразу принимать и заселяться без необходимости дополнительного ремонта.

Как выбрать подходящий вариант отделки?

• White box — для тех, кто хочет полный контроль над ремонтом и готов вкладывать время и средства;

• Предчистовая отделка — для тех, кто хочет облегчить себе черновые работы, но сохранить свободу выбора дизайна;

• Чистовая отделка — для тех, кто ценит время и хочет сразу въехать в готовое жильё.

Ищете квартиру или дом?

Мы рекомендуем Яндекс Недвижимость — удобный сервис для поиска жилья по всей России.

• Актуальные предложения

• Удобные фильтры
  Воспользовавшись фильтром в Яндекс Недвижимости Вы можете выбрать подходящий для Вас вид отделки недвижимости

• Реальные фото и цены

Перейти к поиску Яндекс Недвижимости

Понимание различий между «white box», «предчистовой» и «чистовой» отделкой поможет правильно выбрать квартиру в новостройке, исходя из бюджета, времени и желаемого уровня комфорта. Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы, и выбор зависит от ваших личных предпочтений и возможностей.